urbanisme et dérogation

urbanisme et dérogation

Messagepar sebastien sur 25 Fév 2011, 23:37

Bonjour,
nous venons de faire l'acquisition (enfin presque) du terrain 97

Notre terrain a une configuration particulière, en ce sens où il est étroit (16m de largeur).
Or, avec les prescriptions urbanistiques qui imposent de construire à 3m30 de part et d'autre de la limite du terrain, cela laisse une façade dispo de 9m40.
Soit.
Les prescriptions demandent aussi les points suivants :
- faîte parallèle à la rue
- profondeur de maison pour le bloc principal entre 8m et 10m.
- possibilité de faire un volume secondaire
- zone batissable s'étend sur 15m de profondeur.

En plus de cela, mon épouse souhaiterait (entendez par là : veut ) ne pas avoir une façade "plane" et souhaite donc un avancée du garage en volume secondaire sur l'avant... mais pas trop (2m maxi).

Pensez-vous qu'il est possible de demander et a fortiori d'obtenir une dérogation de l'urbanisme en ayant la possibilité de réaliser une profondeur de maison de 11m50 (au lieu de 10m), ou est-ce là une demande de dérogation qui n'a "aucune chance" d'aboutir ?

Bonne journée !
sebastien
 
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Re: urbanisme et dérogation

Messagepar @lex sur 26 Fév 2011, 09:47

Passe faire un tour dans le lotissement et regarde comment les autres ont fait.

Passe à l'urbanisme voir le gars et discutes-en avec lui.

Si tu as le temps, introduis un permis avec ce que tu veux, et tu verras la réponse. Quitte à le voir refuser...

Courage !
@lex
 
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Re: urbanisme et dérogation

Messagepar evelynethomas sur 26 Fév 2011, 15:39

Bonjour,

En face de votre terrain, les maisons construites ont également cette obligation et la maison avec le terrain n°90
a également construit sur 9m40 x 15 avec une avancée pour le garage.

Nous, nous avons eu l'obligation de construire sur du 9m25 x 15 (terrain n°89) et très sincèrement il y a moyen de faire de très belles choses avec un peu d'imagination.

Demandez toujours à la commune. Ca ne vous coûte rien!
Bonne chance en tout cas! Et donc nous serons futur voisin si je comprends bien!

Evelyne
evelynethomas
 
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